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交房别忙着签字,先验下房看看有没有质量问题

日期:2021-09-17 / 人气:

  临近年底,好多楼盘也到了交房的时候。在这个期房横行的年代,买了房子要等2年才会真正属于自己。当你兴奋的迎来交房的那一天,自己是不是又懵逼了?验房不知道怎么验?有哪些需要注意的地方?

  渗漏一定要找开发商维修!

  验房时查看一下地面、墙面、顶面,看看是否平整,是否有渗漏?

交房别忙着签字,先验下房看看有没有质量问题

  如果窗户下面有水渍,那就极有可能是窗框与窗洞之间密封不严,下雨的时候进水。

  如果墙面上有水渍,可能是外墙渗水;

  如果卫生间顶面有水渍,那就是楼上防水没做好。

  不论是哪种原因,渗漏都会影响房子的正常使用。如果验房时发现有渗漏一定要找开发商维修。先不要办交房手续,保留证据,待开发商维修完以后再签字收房。在下雨天验房,效果更佳!

  一把钥匙就可以敲出空鼓墙!

  墙面、地面的裂缝和空鼓问题也经常被大家所忽略,这些问题不解决会影响房子的装修以及入住。墙面裂痕常见的有:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。这些裂痕可以找开发商帮忙修补。

  墙面空鼓是指水泥与砖之间粘贴不牢,存在空隙。我们一般用空鼓锤在墙上划“之”字形,划的线间隔在15到20公分。墙面空鼓的声音略低沉、带点回旋音,很容易就能听的出来。空鼓面积只要不超过20cmx20cm都是合格的。

  业主验房时可以使用实心铁制品代替空鼓锤,例如:我们随身携带的钥匙就可以。

交房别忙着签字,先验下房看看有没有质量问题

  检查电路很有必要!

  验房时一定要检查电路。先看一下强电箱,里边各个线路要标明,线头不能裸露。每个开关都试一下,扒下时是“跳下”,推上时会有一定的阻力。用验电器试一遍所有的插座,看看火线、零线是否接反,有没有缺少地线。

  在推上漏电保护器闸刀之前,要先按下漏电保护器上的按钮。在试第一个插座时按一下验电器上的按钮,漏电保护器如果能正常跳闸那么就是没有问题的。

  验房中的问题,开发商也不可能全部都修。但那些关系到安全的、严重的问题、影响美观的一定要坚持修。比如电路上、水路上的问题;墙面裂缝、漏水;门窗等。那些装修时能遮蔽的、或者自己能解决的尽量就不要和开发商打交道了,毕竟让他们修太耽误事了。

  验房时,门窗的检查也是很重要的。要确保门窗没有损坏,跟合同约定的是一致的。检验下水最好放在最后,向各个下水管、地漏里多倒一些水,监测48个小时才能看到结果!
 

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