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精装房有哪些验房项目?

日期:2021-10-16 / 人气:

  精装房有哪些验房项目?

  精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,所以精装房验收过程更需要注重细节,并且严格按照购房合同约定的装修标准来检测。

精装房有哪些验房项目?

  1、房屋本体

  包括入户门、地面、墙面、吊顶、硬包软包、门窗和门窗套、门窗玻璃、橱柜、卫浴设备等。

  (1)入户门

  门外观:平整、光滑,没有污染、划痕、磕碰、破损,开关灵活自如,没有异响等;

  门框:安装牢固,表面平整,没有异常毛刺、开裂、破损,与墙体连接密闭严实、缝隙填嵌饱满,收边口打胶顺直完好等;

  门扇:面漆完好、表面平整、密封完好,没有变形、开裂,开启方向正确、安装位置合理,关闭后门扇不松动,,距离地面预留地面装修做法;

  门锁:安装牢固,钥匙插拔平滑、锁芯转动自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置正常;

  门把手:安装牢固,表面没有划痕、生锈、缺损、变形,旋转时灵活自如、无阻滞感;

  门吸:位置合理,安装牢固,使用正常;

  猫眼:位置合理,清晰可视;

  安防系统:对讲机语音、可视功能正常,按键开锁、报警等功能使用正常;

  (2)地面

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  (3)墙面

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  (4)吊顶

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  (5)硬包软包

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  要注意检查表面划痕破损、表面污染、收口不到位、安装歪斜等。

  (6)门窗和门窗套

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  (7)门窗玻璃

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  (8)橱柜

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  2、通电查验

  配电箱箱体、饰面板内外清洁、无刮碰痕迹,箱门开启灵活,箱内开关及标识齐全,对应标识逐一打开开关,看对应的灯具是否能亮,灯头、插座是否有电;

  电表安装符合规范,关闭总闸后无空转现象;

  电气线路安装平整、牢固、顺直,过墙应有导管,导管连接紧密;

  开关、插座面板表面清洁、无损坏,动作正确、控制范围正确;

  开关、插座安装牢固、紧密、四周无缝隙;

  卫生间、非封闭阳台插座采用防溅型插座;

  洗衣机、电热水器、空调电源插座带开关;

  灯具安装牢固、位置正确,照明功能正常;

  用验电器检查强弱电是否畅通、电路有无接错;

  3、表读数查验

  表读数一般包括水表、电表、燃气表和地暖压力表,共计四种表的显示数值:

  地暖压力表读数是地暖系统完好的证明;

  水、电、燃气表读数可以界定用量、是否通畅及能否正常使用,水、电、燃气在验房当日以前的用量由开发商负责,验房日后的用量由购房者负责;

  4、材料品牌查验

  核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;

  5、其他查验

  可以参考毛坯房的查验方法。
 

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